Ремонт кровли (крыши) что это?
Крыша частного дома при условии правильного монтажа служит десятилетиями. Однако рано или поздно наступает физический износ, также никто не застрахован от стихийных бедствий. Отремонтировать кровлю можно своими руками, если знать порядок работ и особенности материалов.
В каких случаях нужно делать ремонт?
Кровельные материалы изготавливаются с расчетом на долгую и беспроблемную службу. Но под воздействием внешних атмосферных воздействий, особенно в случаях стихийных бедствий кровля частного дома может терять свои свойства, частично и даже полностью прийти в негодность.
В таблице приведены случаи, когда частному дому необходим ремонт кровли.
| Протечка | Требует немедленного аварийного ремонта. Протечка устраняется минимальными доступными средствами. Далее проводится полная диагностика кровли и принимается решение о характере и объеме необходимого ремонта для устранения всех причин протечек. |
| Шум | Крепление некоторых видов кровли (например, шифера или металлочерепицы) может со временем ослабевать. Если кровля начинает греметь или стучать при ветре, необходимо провести ревизию и ремонт крепежа, иначе вода начнет попадать под кровлю. |
| Нарушения внешних защитно-декоративных покрытий кровли | При обнаружении царапин и сколов на полимерных покрытиях кровельных элементов необходимо сразу же заделать поврежденных специальными средствами. Это предотвратит разрушение основного слоя материала и потерю потребительских свойств кровли. При плановом текущем ремонте поврежденные элементы лучше заменить на новые. |
| Повышенная влажность, появление плесени и гниения в подкровельном (чердачном) пространстве | Свидетельствует о скрытых протечках и/или нарушении вентиляции кровли. Требует полной ревизии кровли и ремонта в соответствии с выявленными проблемами. |
| Изменения цвета кровли | Некоторые виды кровли выгорают на солнце или со временем меняют свой цвет под воздействием атмосферных явлений. Если проверка кровли показывает, что это не сказывается на потребительских свойствах покрытия, то менять его необходимости нет. Но для улучшения внешнего вида можно провести покраску кровли, однако смысл в этом исключительно эстетический. |
Виды ремонта крыши (кровли) частного дома или дачи:
В зависимости от характера и масштаба повреждений ремонт крыши частного дома подразделяется на несколько видов. Каждый вид ремонта кровли имеет важные особенности, которые необходимо знать и учитывать.
Мелкий ремонт
Мелкий ремонт кровли — это устранение незначительных дефектов без существенного вмешательства в конструкцию кровельного покрытия. Например, при визуальном осмотре крыши дома выявлены отдельные мелкие трещины в шифере. В таком случае микротрещины на месте заделываются специальным раствором без демонтажа шиферных листов.
Иногда для мелкого ремонта может потребоваться снять отдельные кровельные элементы. Например, обнаружено, что на некоторых участках кровли с композитной черепицы начинает осыпаться кварцевый песчаный слой. Это не критично, но лучше заблаговременно заменить кровельные элементы, начавшие терять свои защитные свойства, на новые.
Аварийный ремонт
Аварийный ремонт кровли — это срочное устранение повреждений кровельного покрытия минимальными доступными средствами для немедленного прекращения протечек и восстановления крыши дома. Часто аварийный ремонт необходим для оперативной ликвидации последствий стихийных бедствий (например, градобоя) или внешних воздействий, например, удара упавшим деревом и т.п.
Обычно меры, принятые в ходе аварийного ремонта, носят временный характер: поврежденные или деформированные элементы кровли заклеиваются специальной лентой или обрабатываются гидроизолирующими составами, выправляются для плотного прилегания, а сорванные кровельные элементы водружаются на место и заново крепятся. При этом важно сразу же определить объем и характер повреждений, чтобы как можно раньше провести уже полноценный плановый текущий ремонт кровли.
Текущий (плановый) ремонт
Текущий ремонт кровли — это восстановление кровельного покрытия в случаях, когда площадь деформированных, поврежденных или пришедших в негодность элементов не превышает 40% общей площади крыши.
Такой ремонт является частичным: он осуществляется без полного демонтажа кровли и заключается в локальном устранении протечек, ремонте или замене отдельных элементов кровли. Например, при текущем ремонте поврежденные гонты гибкой черепицы могут быть заменены на новые, а деформированные листы металлической черепицы выправлены на месте без замены.
Предпочтительна замена проблемных элементов, так как локальный ремонт решает проблему только временно. К примеру, деформированный лист металлочерепицы можно плотно подогнать к поверхности кровли, но со временем из-за перепадов температур он неизбежно будет отходить от соседних листов, что приведет к протечке.
Поэтому при текущем ремонте обычно производится замена поврежденных кровельных и крепежных (гвозди, резиновые шайбы-уплотнители и т.п.), если таковые имеются.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт кровли — это полная замена кровельного покрытия, а иногда и восстановление, частичная или полная замена стропильной системы. Такой ремонт необходим, когда площадь поврежденных и требующих замены кровельных элементов превышает 40% общей площади крыши.
Принципиальное отличие капитального ремонта от текущего заключается в том, что при капремонте обязательно демонтируется вся кровля полностью, включая неповрежденные элементы. При восстановлении кровельного покрытия использовать старые неповрежденные элементы можно, но перед этим их необходимо снять. Но в любом нужно подходить к такой «экономии» взвешенно.
Условия оплаты в нашей компании:
1. Наличный расчет. Первый взнос за материал и гсм перед выполнением работ. Второй взнос за работу по окончанию работ.
2. Оплата картой: обычная, кредитная, карта “Халва”, карта рассрочки от “Хоум Кредит”.
3. Оформление кредита в нашем офисе. Условия подбираются индивидуально.